شروط شراء العقارات في تركيا (دليل شامل)
ستتعرف معنا على الدليل الشامل حول شروط شراء عقار في تركيا مع إرشادات حول فتح حساب بنكي والحصول على الرقم الضريبي، بالإضافة إلى تجهيز الوثائق الضرورية.
تواصل مع راحة العقارية للمزيد من التفاصيل والدعم.
الخطوات والشروط الأساسية لشراء عقار في تركيا؟
يتطلب إتمام عملية شراء العقار في تركيا للمواطن التركي أو الأجنبي استيفاء عدة شروط، أهمها:
إيداع قيمة العقار في أحد البنوك التركية عبر فتح حساب جديد فيه
لا يتم استخراج سند التمليك (الطابو) ونقل الملكية بين البائع والمشتري في الدوائر الرسمية إلا بحوالة مالية رسمية من حساب المشتري إلى حساب البائع، وتكون تلك الحوالة مساوية لقيمة العقار المبيع.
لكي يتمكن الأجنبي الراغب بشراء عقار في تركيا من إجراء عمليات البيع أو الشراء القانوني، يجب عليه فتح حساب بنكي له داخل البلاد.
الحصول على الرقم الضريبي التركي
فتح حساب بنكي في تركيا مشروط بوجود رقم ضريبي خاص بالأجنبي، ويتم استخراج هذا الرقم من دائرة الضرائب التركية عند التقديم على إذن إقامة قانونية.
حضور صاحب العقار أو من يمثله قانونًا
لإتمام صفقة شراء عقار في تركيا بشكلٍ قانوني، يجب حضور مالك العقار شخصيًا للتنازل عن ملكيته للمشتري ونقل الملكية إليه. ويمكن لأي شخص آخر، بموجب وكالة رسمية صادرة من مالك العقار الأصلي، أن ينوب عنه في ذلك.
يمكن تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة بمساعدة الوكيل العقاري.
يتطلب شراء الأجانب للعقارات في تركيا استخراج عدة أوراق وتجهيزاتها، ويقوم الوكيل العقاري للأجنبي الراغب في الشراء بتجهيز تلك الأوراق وإبلاغ العميل بها.
ما الذي يقوم به المستشار العقاري في عملية شراء العقار؟
شركات الاستشارات العقارية العاملة في تركيا هي الضامن الرئيسي لعمليات شراء عقارات آمنة للأجانب في البلاد، حيث تمنع حوادث النصب والاحتيال من خلال السيطرة القانونية والمتابعة الحكومية لعمليات البيع والشراء.
يتمثل دور المستشار العقاري في تركيا في تقديم خدمات كاملة للأجنبي الراغب بشراء عقارات في تركيا، بما في ذلك إيجاد الخيار العقاري الملائم لرغباته، ومتابعة الأمور القانونية المتعلقة بنقل الملكية للمشتري، حتى يحصل على عقاره بشكل قانوني.
ما هي الأسباب التي تجعلني أختار راحة العقارية لشراء عقار في تركيا؟
- الخبرة: تتمتع الشركة بخبرة تمتد منذ 2017 في مجال العقارات في تركيا.
- المصداقية والأمانة: بفضل الله تتمتع شركتنا بسمعة طيبة في السوق العقاري التركي.
- التنوع في الخيارات : تقدم الشركة مجموعة متنوعة من العقارات للبيع في تركيا.
- الأسعار التنافسية : تقدم الشركة أسعارًا تنافسية على العقارات التي تعرضها.
- الخدمات الشاملة: تقدم الشركة خدمات شاملة لعملائها في المجال العقاري
كما تعرف شركة راحة بتنوع اقسامها في اهم المجالات في السوق التركي
راحة للخدمات العامة في إسطنبول
