الأسئلة الشائعة
حول العقارات في تركيا
أسئلة عن عقارات تركيا
لا يحق لأي جهة حكومية رسمية في تركيا نقل ملكية العقار من المستثمر الأجنبي وتجريده من حقوقه المدنية في حالة تأخير دفع الضريبة.
معدل ضريبة الأرباح العقارية في القانون التركي تتراوح ما بين 20% إلى 45%، وهذه القيمة تٌدفع في حالة قررت بيع العقار خلال أول خمسة أعوام من شراء العقار، في حين لو قررت ببيع العقار بعد تلك المدة فلن يكون هناك ضريبة على عقد البيع.
هناك العديد من المناطق المناسبة للاستثمار العقاري في اسطنبول، وتتميز بأسعارها المعقولة، حيث يمكن العثور على فرص استثمارية مميزة ومجزية. يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية للاستفادة من الفرص الذهبية في هذا المجال.
أسئلة عن الجنسية التركية
بالتأكيد نعم! حيث إن ما تداوله بعض المواقع الإلكترونية العقارية حول ضرورة شراء عقار واحد بقيمة 400.000 دولار لتتمكن من الحصول على الجنسية لا أساس له من الصحة.
يمكن للأفراد الحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الحصول على الجنسية التركية العقارية، والذي يتضمن شراء عقار واحد أو عدة عقارات في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
بعد تجهيز وتسليم كافة الأوراق الرسمية المطلوبة من صاحب العقار، وحصول المشتري على سند الملكية “الطابو”، يمكن استلام الجنسية التركية خلال 45 يوماً كحد أدنى إلى 90 يوماً كحد أقصى.
شراء العقار للحصول على الجنسية التركية، لا تعتمد على ما إذا كانت قيد الإنشاء أو جاهزة ، ولكن على ما إذا كان سند الملكية (الطابو) جاهزًا عند الشراء
يمكن التحقق من عدم وجود أي مشاكل في العقار الذي يتم الشراء منه في تركيا، من خلال زيارة مديرية الطابو للتأكد من سلامة العقار وعدم وجود أي مشاكل.
يمكن الحصول على وثائق ترخيص العقار في تركيا، من خلال زيارة الوحدة الإدارية المسؤولة عن منح التراخيص في البلدية التي ينتمي إليها العقار
يتم تداول عقود بيع عقارات غير رسمية في تركيا، لذلك ينصح بشدة بالحصول على مساعدة مجموعة عقارية موثوقة ومعتمدة مثل شركه راحه العقارية عند شراء عقار في تركيا.
يمكن أن يزداد قيمة العقارات في تركيا بشكل جيد كل عام، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية مميزة
عند شراء عقار في اسطنبول ، فإنه يعتمد على القانون التركي ومرتبط به ، فإن توريث العقارات للأجانب في تركيا يخضع لنفس القوانين التي تنطبق على الأتراك ، مما يعني أنه عند شراء العقارات في تركيا والتوريث لها ، يقوم على القانون المدني للتشريع التركي ، وينقل بالكامل إلى الخلف القانوني دون أي انتقاص من القيمة أو الحقوق
أسئلة حول شراء العقارات
تختلف تحديد الأسعار عند شراء عقار للأجانب في تركيا حسب موقع العقار وإطلالته ومساحته وموقعه. وعلى الرغم من ذلك، يمكن أن يتراوح متوسط سعر شراء شقة في تركيا حوالي 50 ألف دولار.
بالتأكيد، يُعتبر شراء شقة في اسطنبول استثمارًا ناجحًا بامتياز، نظرًا للمزايا الكبيرة التي تتمتع بها عقارات تركيا في اسطنبول، والتي تضاهي المواصفات والمستويات الأوروبية في ما يتعلق بالجودة والموقع والتصميم والأمان.
بعد تجهيز وتسليم كافة الأوراق الرسمية المطلوبة من صاحب العقار، وحصول المشتري على سند الملكية “الطابو”، يمكن استلام الجنسية التركية خلال 45 يوماً كحد أدنى إلى 90 يوماً كحد أقصى.
شراء العقار للحصول على الجنسية التركية، لا تعتمد على ما إذا كانت قيد الإنشاء أو جاهزة ، ولكن على ما إذا كان سند الملكية (الطابو) جاهزًا عند الشراء
شراء العقار للحصول على الجنسية التركية، لا تعتمد على ما إذا كانت قيد الإنشاء أو جاهزة ، ولكن على ما إذا كان سند الملكية (الطابو) جاهزًا عند الشراء
هناك بعض التعليمات الهامة التي يجب اتباعها عند شراء عقار في تركيا، وتشمل:
1- تحديد الهدف المرجو من شراء العقار وتحديد الميزانية المالية المتاحة، ووضع خطة لتأمين هذه الميزانية.
2- الاستعانة بشركة عقارية موثوقة مثل “مجموعة لالي العقارية” التي تعتبر الخبير الأول والمعتمد في مجال العقارات في اسطنبول.
3- اختيار العقار المناسب والقيام بجولة عقارية للاطلاع على الخيارات المتاحة قبل الشراء.
يتسنى للمرء التحقق من خلو العقار من أي مشاكل أو مسائل قانونية قبل شرائه في تركيا من خلال زيارة مديرية الطابو والتأكد من سلامة العقار وعدم وجود أي مشاكل به.
يشمل المخاطر المحتملة عند شراء عقار في تركيا احتمالية اختيار عقار غير مناسب للغرض الاستثماري، ويمكن تجنب هذا الأمر عن طريق الحصول على مساعدة من “مجموعة لالي العقارية” كخبير عقاري معتمد وذو خبرة في الاستثمار العقاري في تركيا.
تُعتبر مدينة اسطنبول في تركيا الأكثر شهرةً لشراء العقارات، نظرًا لكونها العاصمة الاقتصادية والاستثمارية والسياحية للبلاد.
يجب النظر في عدة مواصفات رئيسية قبل شراء عقار في تركيا، بما في ذلك منطقة العقار بالتحديد، والخدمات المتوفرة بالقرب من العقار، ومساحة العقار وتصميمه.
بالتأكيد، تتوفر خدمات استشارية مجانية عندما تشتري عقارًا في تركيا، ويمكنك دائمًا التواصل مع مجموعة لالي للحصول على المشورة اللازمة والحصول على أفضل الصفقات العقارية
يعتمد الاستثمار العقاري في اسطنبول، تركيا، على اختيار العقار المناسب للشراء، وليس كل عقار بقيمة 250 ألف دولار يعد استثمارًا ناجحًا. إذا لم يتم دراسة العقار بشكل جيد واستثماري، فقد يكون ذلك مضرًا. لذلك، يجب الاتصال بمستشار عقاري ذو خبرة ومعرفة جيدة بالسوق العقاري التركي، للاستفادة من نصيحته في اختيار أفضل العقارات الاستثمارية في اسطنبول، تركيا.
هناك العديد من المناطق والأماكن التي يمكن العثور فيها على عقارات في تركيا، ولكن من بينها يمكن الإشارة إلى مدينة إسطنبول وخاصة الجانب الأوروبي منها، حيث تتوفر العديد من الخيارات والمشاريع العقارية المميزة. ويمكن البحث عن شقق مناسبة للشراء في مناطق مثل زيتون بورنو، بكركوي، السلطان أيوب، باشاك شهير وغيرها من مناطق إسطنبول الأوروبية.
عند شراء عقار في تركيا بشكل عام يحصل عليه كل أجنبي يشتري عقارات في تركيا
تصريح إقامة له ولجميع أفراد أسرته إذا استوفى شروط الإقامة ، بما في ذلك التأمين الصحي وجواز السفر ساري المفعول والعنوان الثابت
قبل أيار (مايو) 2012 ، كان لدى تركيا قوانين ملكية صارمة تمنع الأشخاص من العديد من الجنسيات من شراء العقارات في تركيا. في مايو 2012 ، أصلحت السلطات التركية قوانين الصرف الأجنبي ، وأزالت القيود ، وسهلت ملكية العقارات في تركيا ، وفتحت سوق العقارات التركي لجميع الجنسيات باستثناء سوريا وأرمينيا وكوبا وقبرص الجنوبية وكوريا الشمالية
يهدف كل مستثمر إلى العثور على أفضل الأماكن لشراء العقارات في تركيا، سواء كان ذلك لأغراض استثمارية أو سكنية. وبشكل عام، فإن مدينة اسطنبول هي الأفضل والأهم لشراء العقارات في تركيا، وذلك لأنها تتميز بالمزايا التالية:
تضم مدينة اسطنبول أفضل الأحياء والمناطق الراقية لشراء العقارات في تركيا، حيث يتوافد المستثمرون المحليون والأجانب إليها.
تتوفر في اسطنبول الخدمات الحيوية والترفيهية بمختلف أنواعها، مما يجعلها أفضل المواقع لشراء العقارات في تركيا.
تعد اسطنبول عاصمة الاقتصاد والسياحة في تركيا، ولذلك فإن العقارات فيها تتمتع بقيمة استثمارية عالية، مما يجعلها الأفضل لشراء العقارات في تركيا.
توجد في اسطنبول مشاريع استثمارية ضخمة مثل مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة ومشروع مطار اسطنبول الثالث، مما يجعلها في صدارة الأماكن الأفضل لشراء العقارات في تركيا.
تتوفر في اسطنبول جميع أنواع العقارات التي يبحث عنها المستثمرون، من شقق سكنية ومكاتب إلى فلل فاخرة، مما يجعلها الأفضل لشراء العقارات في تركيا.
تتمتع العقارات في اسطنبول بإطلالات فريدة ومتنوعة مثل الإطلالات الساحرة البانورامية على مضيق البوسفور أو المساحات الخضراء، مما يجعلها الأفضل لشراء العقارات في تركيا.
يتعلق قانون شراء العقارات في تركيا للأجانب بالقانون رقم 35 لتسجيل الأراضي الصادر بموجب القانون رقم 2644 والذي تم تعديله بواسطة القانون رقم 6302، والذي بدأ العمل به في 18 مايو 2012. يمنح هذا القانون الحق للأجانب في شراء العقارات في جميع المدن التركية بما في ذلك 30 هكتارًا كحد أقصى للمساحة الكلية لجميع العقارات في تركيا.
نعم يمكن شراء عقارات في تركيا، بما في ذلك عقارات في اسطنبول، وتأجيرها للآخرين. في هذه الحالة، يتم التوافق بين المشتري والمستأجر حول شروط الإيجار، بما في ذلك المدة التي يمكثها المستأجر في العقار ومبلغ الإيجار المتفق عليه.
1- الرقم الضريبي.
2- وثيقة التأمين ضد الزلازل للعقار.
3- وثيقة التقييم العقاري.
4-جواز السفر الصالح.
عمومًا، لا تعتبر التكاليف المتوقعة لشراء عقار في تركيا باهظة، فهي تتكون بشكل رئيسي من سعر العقار نفسه بالإضافة إلى تكاليف تجهيز الأوراق المطلوبة مثل وثيقة التأمين الصحي، والتي تعتبر تكاليف رمزية بشكل عام. وبالطبع، يمكن للأفراد البحث عن العقار المناسب للشراء بأنفسهم.
